Mặt bằng phòng nét

Mặt bằng phòng nét là gì?

Mặt bằng phòng nét là không gian hoặc địa điểm được sử dụng để thiết kế, bố trí và vận hành quán internet (phòng net). Đây là nơi khách hàng đến để sử dụng máy tính chơi game, làm việc, hoặc giải trí trực tuyến. Mặt bằng phòng nét không chỉ bao gồm không gian đặt máy tính mà còn các khu vực phụ trợ khác để phục vụ nhu cầu của khách hàng.

Cần tìm thuê mặt bằng phòng nét như thế nào để hợp lý

Để tìm thuê mặt bằng phòng nét hợp lý và hiệu quả, bạn cần xem xét các yếu tố sau đây để đảm bảo phù hợp với nhu cầu kinh doanh, khách hàng mục tiêu và ngân sách của mình.

Xác định nhu cầu kinh doanh

• Quy mô phòng nét:

  • Phòng nét nhỏ (10-20 máy): Diện tích khoảng 50-80m².
  • Phòng nét trung bình (30-50 máy): Diện tích khoảng 100-150m².
  • Phòng nét lớn (>50 máy): Diện tích trên 200m², thường yêu cầu không gian rộng rãi hơn.

• Khách hàng mục tiêu:

  • Học sinh, sinh viên: Tìm mặt bằng gần trường học, ký túc xá, hoặc khu đông dân cư.
  • Game thủ chuyên nghiệp: Ưu tiên khu vực trung tâm, nơi có khách hàng sẵn sàng chi tiêu cao.
  • Người làm việc văn phòng: Chọn mặt bằng gần khu thương mại, tòa nhà văn phòng.

Vị trí mặt bằng

• Gần đối tượng khách hàng:

  • Vị trí thuận lợi là yếu tố then chốt. Chọn nơi đông dân cư, giao thông thuận tiện, dễ tìm kiếm.
  • Tránh các khu vực quá yên tĩnh hoặc ít người qua lại, vì khó thu hút khách.

• Khả năng tiếp cận:

  • Mặt tiền rộng hoặc nằm trên đường chính để dễ nhận diện.
  • Có chỗ để xe rộng rãi, đảm bảo khách hàng có thể thoải mái gửi xe khi đến quán.

• Đánh giá khu vực:

  • Xem xét khu vực có nhiều đối thủ cạnh tranh không. Nếu có, bạn cần tạo sự khác biệt để thu hút khách.
  • Nghiên cứu mức độ chi tiêu và thói quen của người dân quanh khu vực đó.

• Pháp lý:

  • Mặt bằng phải trên 50m2 và đáp ứng cách xa trường tiểu, trung học, phổ thông trên 200m để đảm bảo làm giấy phép về sau.

Cơ sở hạ tầng

• Hệ thống điện và mạng:

  • Đảm bảo hạ tầng điện mạnh, ổn định, có thể đáp ứng nhu cầu vận hành nhiều máy tính.
  • Hệ thống Internet dễ lắp đặt và hỗ trợ mạng băng thông lớn.

• Không gian linh hoạt:

  • Dễ dàng cải tạo, sửa chữa theo nhu cầu.
  • Trần cao thoáng mát, hạn chế tiếng ồn.

• Pháp lý rõ ràng:

  • Kiểm tra mặt bằng không thuộc diện tranh chấp hoặc quy hoạch.
  • Đảm bảo có hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch.

Chi phí thuê

• Ngân sách hợp lý:

  • Chi phí thuê mặt bằng nên chiếm khoảng 10-20% tổng doanh thu dự kiến để đảm bảo lợi nhuận.
  • Tránh thuê mặt bằng quá đắt so với tiềm năng của khu vực.

• Thương lượng hợp đồng:

  • Cố gắng thương lượng giá thuê dài hạn để tránh tăng giá đột ngột.
  • Đọc kỹ các điều khoản về thời gian thuê, sửa chữa, hoặc bồi thường khi chấm dứt hợp đồng.

Đánh giá và khảo sát thực tế

• Đi khảo sát trực tiếp:

  • Quan sát lưu lượng người qua lại vào các khung giờ cao điểm và thấp điểm.
  • Đánh giá thực tế không gian, vị trí, và cơ sở vật chất của mặt bằng.

• So sánh nhiều lựa chọn:

  • Xem xét ít nhất 3-5 mặt bằng để đưa ra quyết định tốt nhất.

• Hỏi ý kiến cộng đồng:

  • Tham khảo ý kiến từ những người đã kinh doanh phòng nét hoặc môi giới khu vực.

Tìm kiếm mặt bằng qua các kênh

• Mạng xã hội: Các nhóm Facebook như “Cho thuê mặt bằng kinh doanh” hoặc “Phòng nét Hà Nội”.
• Môi giới địa phương: Là lựa chọn nhanh gọn nếu bạn không có nhiều thời gian tìm kiếm.
• Đi khảo sát trực tiếp: Tìm các bảng thông báo “cho thuê mặt bằng” tại khu vực bạn nhắm đến.

Nếu bạn cần hỗ trợ cụ thể hơn (ví dụ: tìm mặt bằng ở khu vực cụ thể), mình có thể giúp bạn nghiên cứu và lên kế hoạch chi tiết hơn!

Kết luận

Thuê mặt bằng mở phòng net là một trong những công việc đầu tiên bạn cần phải làm nếu như bạn đang muốn mở quán net mà chưa có mặt bằng. Hi vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn giảm thiểu tối đa rủi ro khi đi thuê nhà bạn nhé. Chúc bạn kinh daonh thành công!

Liên hệ tư vấn

• Holine: 0569.192.999
• Email: info@lapphongnet.com@gmail.com
• Fanpage: lapphongnet.com  Game – Net chuyên Nghiệp
• Địa chỉ: 59 Phạm Văn Đồng, Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội.
• Website: lapphongnet.com